MONTREUIL

Surélévation en ossature bois et réhabilitation. Création de 9 logements et 1 local d’activités.

Le bâti existant est un ancien entrepôt qui accueille 3 logements et un local d’activités.
Il s’agit d’un projet familial, de construction mais aussi de vie(s). La maman de la famille et ses deux fils vivent dans ce bâtiment, et chacune des deux sœurs de cette fratrie souhaite également habiter ici. De cette façon, chaque membre de la famille disposera de son logement pour son propre foyer mais aussi d’espaces communs extérieurs pour des moments de partage. Le local d’activités est conservé, et 4 logements supplémentaires sont construits, pour un total de 9.

Les contraintes liées au PLU nous obligent à garder l’emprise au sol existante. Nous décidons donc d’en tirer parti et de réfléchir le projet sur cette base : on garde le RDC existant, et ses géométries de façades conservant ainsi en mémoire le caractère de l’entrepôt. La partie centrale est démolie pour y installer un escalier métallique type industriel, qui desservira les logements.
Le système constructif est donc choisi : il faut relever le défi de recréer une structure porteuse de poteaux/planchers, à l’intérieur des murs existants. L’ossature bois permet la préfabrication de tous les éléments (poteaux, planchers, façades, éléments de charpente, …), et donc une rapidité de montage sur place et un chantier propre.